このような夢や願望はありますか？
「自分の好みやスタイルを反映した注文住宅を建てたい」
「世界レベルで評価される建築家のデザイナーズ住宅に住みたい」
「シンプルでミニマルな生活が送れる平屋に住みたい」
「社会的成功や達成感を形にした豪邸に住みたい」
「愛車やバイクをより美しく魅せるガレージハウスが欲しい」
あなたの夢を沖縄で叶えます
沖縄に家を建てる5つのメリット
一年を通して温暖な気候
沖縄県の年間平均気温は、2024年時点で24.4℃と、一年を通して温暖な気候です。
最も寒い1月の平均気温は17.9℃で、冬でも暖かく過ごしやすい日が続きます。
最も暑い7月の平均気温は30.5℃で、夏でも35℃以上になる日はほとんどありません。
パノラマのオーシャンビュー
沖縄県の最大の魅力は、世界トップレベルで美しい海に囲まれた唯一無二の立地です。
海が見える家に住めば、日の出・日の入りのドラマチックな光景や、海と空の美しいコントラストが毎日楽しめます。
青い海と波の音には、人間の脳をリラックスさせ、安心感や幸福感を高める効果があります。
豊かな自然環境との共存
沖縄県では、特異な気候・地理的環境・歴史的背景により、独自の生態系が構築されてきました。
美ら海（ちゅらうみ）と呼ばれる海には、数百種類のサンゴや色鮮やかな熱帯魚が生息しており、ダイビングやシュノーケリングを通して体感することができます。
本島北部や西表島に広がる亜熱帯の森には、希少な植物や多様な生物が生息しており、手付かずの自然を体感することができます。
リゾートライフの日常化
沖縄県は、日本を代表するビーチリゾートとして国内外から高い評価を受けています。
リゾート地が好きな人の多くは、時間からの解放、心身のリフレッシュ、自然との一体感などを求めています。
最高のロケーションとホテルライクな空間に身を置くことで、非日常の体験が日常のものとなります。
スローライフの実現
沖縄県には、ウチナータイム（沖縄時間）と呼ばれる沖縄独特のゆったりとした時間感覚があります。
背景には、温暖な気候で育った大らかな県民性や、車社会で時間ピッタリの移動が難しいことが挙げられます。
厳密な時間に縛られず自然体を大切にする文化に身を置くことで、ゆったりとしたワークライフバランスを実現できます。
沖縄住宅プロジェクトだから叶えられる家の特徴
| 外観・デザイン | 白、モダン、シンプル、ミニマリスト、ホテルライク、ガラス張り |
| 構造 | RC造、災害・地震・台風に強い、広い間取り、天井が高い |
| 設備 | 書斎、オーディオルーム、テラス、庭、プール、ガレージ・駐車場 |
建築家 窪田勝文が生み出す、建築の副次的な価値
沖縄住宅プロジェクトでは、日本を代表するモダニズム建築家の窪田勝文が設計を担当します。
窪田勝文の作品は、一般的な住宅とは一線を画す、洗練されたデザインと空間の質が特徴です。
強さと快適さを兼ね備えた構造には、妥協を排した職人の魂が注がれています。
彼の建築は、住まう人の心を解き放ち、自由と安らぎをもたらします。
整えられた空間に身を置くことで、美意識は磨かれ、感覚は研ぎ澄まされていくでしょう。
その建築には、真の豊かさとは何かを気付かせ、家族の幸福度を最大化する特別な力があります。
プロジェクトメンバー
窪田建築アトリエ 窪田勝文
門一級建築士事務所 金城豊 金城司
施工事例「KI-HOUSE」
KI-HOUSE は、南城市最東端に建つ海沿いの邸宅です。
敷地は、琉球王国最高の聖地である世界文化遺産の斎場御嶽と、琉球神話に登場する女神アマミキヨが降り立った地として伝えられている久高島という、2つの聖地を結ぶ軸線上に位置します。
建物は、2枚のコンクリートの壁を直交させて地面に差し込み、2枚のコンクリートの屋根を平行に浮かせたデザインとなっています。
プロジェクトの流れ
竣工前の土地探しから、竣工後の保守・メンテナンスまで、沖縄と建築を深く知り尽くしたプロフェッショナルチームがトータルサポートさせていただきます。
よくあるご質問
人気のエリアと穴場のエリアはどこですか？
本島北部では、自然豊かな観光地が集まる名護市が人気です。
本島中部では、国際色豊かな文化都市の沖縄市、美しいビーチが多いうるま市が人気です。
本島南部では、都市機能が集中する利便性の高い那覇市、農業・漁業・畜産業が盛んな糸満市が人気です。
離島では、ビーチリゾートが集まる宮古島、山・川・滝などの大自然に恵まれた石垣島が人気です。
一方で、人気上位ではないエリアは、理想的なロケーションの土地が比較的安価で手に入るというメリットがあります。
土地探しはどのように行いますか？
ご希望のエリアやご予算に基づき、沖縄の美しい自然を最大限に味わえる土地をお探しします。
建築家の窪田勝文が持つ敷地を読む力、地元の不動産会社の豊富な紹介実績、沖縄の暮らしに精通した門一級建築士事務所の三者の視点から、建築と環境が調和する理想的な場所を見つけ出します。
土地は建物と違い、後から変えることができない要素です。
だからこそ、クライアント様にご納得いただけるまで徹底的にサポートいたします。
詳細は、プロジェクトの流れ の「5．土地探し・土地売買契約」をご確認ください。
土地選びで重要なポイントは何ですか？
アクセス：公共交通機関、職場や学校へのアクセス
周辺環境：商業施設、教育施設、医療機関
景観：海の見え方、将来的な開発計画
インフラ：上下水道、電気、ガス、インターネット環境の整備状況
自然災害リスク：地盤の状態、がけ条例の適用有無、津波浸水予想区域
法的制限：用途地域、建ぺい率、容積率、高さ制限
離島に家を建てる場合のメリットと注意点を教えてください。
メリットは、海の透明度の高さ、リゾート感とプライベート感の高さ、生活環境の静けさなどが挙げられます。
注意点は、建築資材・輸送費・人件費の高さ、商業施設・教育施設・医療機関が限定的、自然災害時のライフライン復旧遅延などが挙げられます。
建物の構造種別の違いを教えてください。
RC造（鉄筋コンクリート造）は、湿気・塩害・自然災害に対する耐久性に優れています。
鉄骨造は、設計の自由度が高く、軽量の建材で大きな空間を作ることができます。
木造は、工期とコストを抑えやすく、将来的なリフォームや改築が容易です。
湿気によるカビ対策について教えてください。
設計段階では、風通しを考慮した間取りと窓の配置を計画します。
素材は、防カビ仕様の建材、結露しにくい断熱材、調湿効果のある自然素材を使用します。
設備機器は、24時間換気システム、除湿エアコン、除湿機を導入します。
潮風による塩害対策について教えてください。
RC造では、適切なかぶり厚の確保や表層含浸材の使用で耐久性を高めます。
外壁は、塩害に強い樹脂系サイディング、タイル、塗り壁材を使用します。
建材は、アルミや樹脂製の建具を使用し、金属部分には防錆処理を施します。
設備機器は、塩害対策が施されたエアコンの室外機や給湯器を導入します。
外構は、防塩効果のある植栽を植えることで影響を軽減します。
定期メンテナンスでは、外壁や屋根の定期的な洗浄と塗り替えを実施します。
台風・地震・津波などの自然災害対策について教えてください。
土地選びでは、各自治体のハザードマップを参考に立地を選定します。
建物の建設では、耐風性と耐震性を考慮した構造設計と基礎工事が必要です。
外壁と屋根は、飛来物に耐える強固な素材を使用します。
窓や開口部は、強化ガラスの採用やシャッターの設置を行います。
設備機器は、自家発電設備や蓄電池を設置します。
外構は、塀や植栽を設置することで飛来物対策を行います。
沖縄県の平均坪単価はいくらですか？
沖縄県の平均坪単価は、2025年現在で53万円代ですが、市区町村やエリアによって大きく異なります。
上位ランキンングでは、那覇市が100万円代、北谷市が60万円代、浦添市が50万円代となっています。
下位ランキングでは、国頭郡本部町、宮古島、名護市、南城市、うるま市が20万円以下となっています。
自宅の建設で使えるローンや融資について教えてください。
住宅ローン
民間金融機関が提供しているローンで、自宅を新築・購入・リフォームする際に利用できます。
フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供しているローンで、自宅を新築・購入・リフォームする際に利用できます。
個人住宅資金
沖縄振興開発金融公庫が提供している沖縄県民向けの貸付制度で、自宅を新築・購入・リフォームする際に利用できます。
その他、沖縄県独自の制度も複数存在するため、各自治体の公式サイトよりご確認ください。
税制優遇制度や節税対策について教えてください。
住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）
住宅ローンを利用して新築住宅を建てた場合、年末時点のローン残高の一定割合が、入居した年から最大13年間、所得税から控除される制度です。
固定資産税の軽減措置
毎年課税される固定資産税が、新築後一定期間減額される措置です。
不動産取得税の軽減措置
土地や建物を取得した際に課税される不動産取得税が、一定の要件を満たす場合に軽減される措置です。
登録免許税の軽減措置
所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記など、不動産の登記にかかる登録免許税が軽減される措置です。
その他、沖縄県独自の制度も複数存在するため、各自治体の公式サイトよりご確認ください。
将来的なリフォームや改築は可能ですか？
基本設計の段階で、将来的な変更の可能性についてお伺いし、それを踏まえたプランをご提案します。
家族構成やライフステージの変化に応じて、柔軟に対応させていただきます。
